Un inversionista inmobiliario siempre se enfrentará a múltiples situaciones en cada etapa del proceso. Desde la compra, hasta la renta o venta, se pasan por una infinidad de gestiones, regulaciones, decisiones, actividades, obligaciones, riesgos y eventos en los cuales, mientras mejor preparado se encuentre, mejores resultados obtendrá.
¡¡Te invitamos a que averigües que tanto sabes del mundo inmobiliario!!
Contable y Fiscal
¿Sabe que impuestos debe pagar en una compra o venta? ¿Qué impuestos puedo exentar y en que casos?
¿Qué formatos debe usar ante cada acción para generar un soporte?
¿Hay que facturar las rentas? ¿Hay diferencia entre rentarle a persona física o moral?
¿Qué impuestos debo pagar? ¿Cuánto pagaría de impuestos por la renta?
¿ISR, IVA en bienes raíces?
¿Deducción ciega? ¿RESICO?
¿Qué contratos o formatos utiliza regularmente?
¿Declaración anual? ¿Facturar comisiones?
Compra, vende o renta
¿Como determinar el precio de su propiedad? ¿Donde y como publicarla?
¿Como trabajan las inmobiliarias? ¿Qué es la exclusividad? ¿Cual es la comisión justa?
¿Que zonas tienen mayor plusvalía y seguridad?
¿En que zona desea vivir? ¿Que busca al rentar o comprar?
¿Quien es el arrendador y arrendatario ideal? ¿Cuales son las responsabilidades del comprador y del vendedor?
¿Buscar algo nuevo o usado?
¿Pre venta o algo terminado?
¿Comprar de contado o a crédito?
Inversionista
¿Se considera un inversionista?
¿Lo maneja como un negocio?
¿Qué formatos usa regularmente?
¿Utiliza alguna herramienta o software?
¿Entrega recibo? ¿Elabora un expediente cada que renta?
¿Qué genera más plusvalía, terrenos, casas, oficinas, locales, industriales?
¿Busca invertir fuera de México?
¿Los esquemas de copropiedad son seguros? ¿invertir en crowfounding inmobiliario es buena opción?
¿Tiene las alianzas necesarias con diferentes despachos?
Legal y más....
¿El inquilino no ha pagado? Cual es la mejor garantía en la renta?
¿Sabe cómo proceder en caso de impago o desalojo?
¿Conoce las diferencias entre la póliza jurídica y la fianza?
¿Para que sirve un seguro de inmueble? ¿Qué alcances tienen?
¿Cómo se realiza un avalúo?
¿Qué responsabilidades tiene el notario?
¿Diferencia entre obligado solidario y aval?
¿Qué banco tiene mejores tasas?
¿En que situaciones me conviene un crédito INFONAVIT, COFINAVIT o Bancario?